Le contrat de leasing
Le contrat de location : que doit-il contenir ? À quoi devez-vous faire attention lorsque vous louez ?
Un contrat de leasing pour un véhicule suit toujours le même schéma. Après tout, il doit indépendamment du modèle de véhicule, de la marque et de la société de leasing, contenir au moins les conditions générales les plus importantes. Outre la durée du leasing (en général 36 ou même 48 mois), il s'agit de l'accord sur le montant de la mensualité du leasing, le paiement d'une tranche spéciale de leasing et aussi le type de leasing, c'est-à-dire le leasing kilométrique ou le leasing de la valeur résiduelle. En outre, le contrat de location enregistre ce qu'il advient du véhicule loué à la fin de sa vie utile.
Cette réglementation des droits de propriété peut être telle que la voiture reste la propriété du loueur (société de leasing ou banque de leasing) à la fin de la période de leasing ou devient la propriété du locataire à un prix d'achat prédéterminé ou sur la base d'un droit d'adjudication. Si le véhicule loué n'est pas acheté à la fin de la période de location, le véhicule doit être restitué à la société de leasing dans un état permettant sa revente et à la date et au lieu indiqués dans le contrat de location, accompagné de toutes les clés et de tous les documents. Si cet état revendable n'est pas disponible, le locataire doit s'assurer à ses frais que cet état est à nouveau atteint, par exemple par une préparation professionnelle de la voiture.
Les différents types de contrats de leasing
Même si le but d'un contrat de leasing automobile est toujours d'établir les droits d'utilisation pour le locataire ainsi que la "compensation" pour l'usure qui survient pendant la période de leasing et donc la perte de valeur pour la société de leasing, il existe néanmoins de nombreux types de contrats qui règlent ces questions de manière différente. Selon la préférence du locataire, le leasing au kilomètre ou le leasing de la valeur résiduelle est l'option la plus appropriée.
Contrat de location au kilomètre
Dans le cas du crédit-bail kilométrique, le nombre de kilomètres que le locataire est censé parcourir pendant la durée de vie utile est précisé au début du contrat de crédit-bail. Sur cette base, tant le taux de location que la valeur résiduelle sont calculés en fonction du prix d'achat. Si, à la fin de la période de leasing, le locataire restitue le véhicule sans avoir effectué de kilométrage supplémentaire important et sans avoir constaté de défauts majeurs, aucun autre frais n'est engagé. Bien entendu, un contrat de leasing au kilomètre peut également stipuler des deux côtés que le locataire achète le véhicule loué à la fin de sa vie utile à une valeur résiduelle fixe, ce qui signifie qu'il devient finalement sa propriété. Toutefois, pendant la durée du contrat de location et cela s'applique également au contrat de location de la valeur résiduelle qui suit le locataire n'est que le propriétaire et le détenteur du véhicule.
Contrat de location sur la base de la valeur résiduelle
Dans le cas du leasing de la valeur résiduelle, il n'y a initialement aucune limite au nombre de kilomètres autorisés pendant la période d'utilisation. Au lieu de cela, la valeur résiduelle est déterminée sur la base d'autres facteurs qui sont difficiles à calculer et à comprendre. Si le contrat de leasing expire ensuite, la valeur résiduelle actuelle est déterminante. Si ce montant n'est pas aussi élevé que celui calculé initialement, le locataire doit payer la différence. Mais même si la valeur résiduelle réelle est supérieure à la valeur résiduelle calculée précédemment, le locataire n'en reçoit qu'une petite partie. En outre, certains contrats de leasing basés sur la valeur résiduelle comprennent une option de vente. Cela signifie que le locataire doit de toute façon acheter la voiture louée si le prix du marché à la fin du contrat de location est inférieur à la valeur résiduelle calculée au début du contrat.
Contrat de location avec services optionnels
Lorsqu'un contrat de crédit-bail est conclu, certaines banques de crédit-bail proposent des ensembles de services optionnels, par exemple que toute la maintenance en attente est incluse, qu'une assurance tous risques est incluse ou qu'une assurance contre le chômage est incluse, qui continuerait à payer l'acompte du crédit-bail en cas de chômage et pendant une certaine période. Bien entendu, ces services supplémentaires offrent une certaine valeur ajoutée pour un contrat de leasing. D'autre part, le prix supplémentaire de ces services optionnels est ajouté au taux de location.
La résiliation prématurée d'un contrat de leasing
Il est rarement prévue par la société de leasing. Si tel est le cas, des frais élevés sont facturés. Si le locataire souhaite que le contrat de location comporte une option de résiliation anticipée, il doit s'attendre à des tarifs de location plus élevés ou à un paiement spécial plus élevé. D'autre part, la société de leasing peut mettre fin à un contrat de leasing avant la fin du terme, par exemple si plusieurs échéances de leasing ne sont pas payées. Le locataire doit alors rembourser à la société de leasing la perte d'intérêts et les frais supplémentaires pour un travail administratif plus important.
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